Yabancılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, sade bir dille
Kanun gerçekte ne istiyor, 400.000 $’lık gayrimenkul yolu nasıl kontrol ediliyor, dosyaya hangi belgeler giriyor, aileden kimler başvuruya katılabiliyor ve Türk pasaportu neyi sağlıyor, neyi sağlamıyor. Her kural resmi bir Türk kaynağına bağlı. Bu rehber Türkiye’de yatırım yapmayı düşünen yabancılar için yazıldı.
Rehberin tamamını okuyunTüm rehberlerBuradan başlayın
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı 2026: Yabancılar İçin Kapsamlı Rehber
Yabancılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı 2026: yasal dayanak, 400.000 $’dan başlayan yedi yatırım yolu, kimlerin başvurabileceği, aileden kimlerin dahil olduğu, süreler, son kural değişiklikleri ve Türk pasaportunun sağladıkları.
Türk Vatandaşlığı İçin Gayrimenkul Alımı: 400.000 $ Kuralı, Değerleme ve Tapu Kontrolleri
Yabancılar için gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı 2026: yönetmelik ne istiyor, 400.000 $’a ulaşması gereken üç rakam, değerleme kuralları, uygun olmayan mülkler, ödemenin Türk bankası üzerinden yapılması ve bütçe kalemleri.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Başvuru Süreci ve Gerçekçi Süreler
Yabancılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı süreci adım adım 2026: ön kontroller, satın alma ve banka ödemesi, uygunluk belgesi, yatırımcı ikamet izni, vatandaşlık dosyası, Cumhurbaşkanı kararı ve ne kadar sürdüğü.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: 2026 Belge Kontrol Listesi
Yabancılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığında gerekli belgeler 2026: yönetmeliğin 20. maddesine göre vatandaşlık dosyası, tapu evrakları, yatırımcı ikamet izni, vekâletname, tercüme ve apostil.
Aileler İçin Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Eş, Çocuklar ve Anne Babalar
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna 2026’da kimler katılabilir: eş, reşit olmayan ve evlat edinilen çocuklar, önceki evlilikten çocuklar, yetişkin çocuklar ve anne babalar, sonradan doğan çocuklar, ikamet izinleri ve askerlik.
Türk Pasaportu: Vizesiz Seyahat, Çifte Vatandaşlık ve Alternatif Olarak İkamet İzni
Türk pasaportu 2026’da ne sağlıyor: resmi listeye göre vizesiz ülkeler, kademeli Schengen vizesi, ABD ile E-2 anlaşması, çifte vatandaşlık ve mülk yoluyla Türkiye ikamet izninin ne zaman daha iyi bir seçenek olduğu.
Yatırım yoluyla vatandaşlık, mülk yoluyla ikamet izni ve genel yoldan vatandaşlık
| Yatırım yoluyla vatandaşlık (md. 12) | Mülk yoluyla ikamet izni | Genel yoldan vatandaşlık (md. 11) | |
|---|---|---|---|
| Yatırım | Gayrimenkulde 400.000 $ veya başka bir yolda 500.000 $ | BRIDGES en az 200.000 $ değerlemeyle çalışıyor | Gerekmez |
| Elde tutma süresi | 3 yıl | İzin geçerli olduğu sürece | Yok |
| Türkiye’de önceden ikamet | Gerekmez | Gerekmez | Kesintisiz 5 yıl |
| Türkçe | 12. maddenin şartları arasında değil | Gerekmez | Yeteri kadar Türkçe konuşabilmek |
| Sonuç | Cumhurbaşkanı kararıyla vatandaşlık | Kısa dönem ikamet izni, her seferinde en fazla iki yıl, uzatılabilir | Vatandaşlık |
| Olağan süre (BRIDGES uygulaması) | 6-12 ay | Satıştan karta 2-3 ay | Beş yıllık ikametten sonra |
5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu (11. ve 12. maddeler), Uygulama Yönetmeliği’nin 20. maddesi, Invest in Türkiye ve Göç İdaresi Başkanlığı esas alınarak hazırlandı, Ekim 2026’da kontrol edildi. Süreler BRIDGES uygulamasından alınmıştır, yasal süreler değildir. Ayrıntılar için pasaport ve ikamet izni rehberine bakın.
Sık sorulan sorular
Türk vatandaşlığı için ne kadar yatırım gerekiyor?
Tapuya üç yıl satılmama şerhi konulan en az 400.000 $ değerinde gayrimenkul veya diğer yollardan birinde en az 500.000 $: banka mevduatı, devlet borçlanma araçları, gayrimenkul ya da girişim sermayesi yatırım fonu katılma payları, bireysel emeklilik sistemi veya sabit sermaye yatırımı. En az 50 kişilik istihdam sağlamak ayrı bir yoldur.
Mülkü daha sonra satabilir miyim?
Evet. Satılmama şerhi üç yıl sürer. BRIDGES, şerh kalktıktan sonra mülkün satılabildiğini ve vatandaşlığın yeniden incelenmediğini belirtiyor.
Türkiye’de yaşamam veya Türkçe bilmem gerekiyor mu?
Hayır. Vatandaşlık Kanunu’nun 12. maddesi yatırımcılar için ikamet süresi veya dil sınavı öngörmüyor. Ancak vatandaşlık başvurusundan önce yatırımcı ikamet izni almanız gerekiyor.
Başvuruma kimler katılabilir?
Yabancı eşiniz ile sizin ve eşinizin ergin olmayan veya bağımlı yabancı çocukları. Anne babalar ve yetişkin çocuklar kapsanmaz; onların kendi başvurusu ve yatırımı gerekir.
Türk pasaportu Schengen bölgesine vizesiz giriş sağlıyor mu?
Hayır. Türk vatandaşları Schengen vizesine tabidir. AB, Temmuz 2025’ten beri önceki vizelerini doğru kullananlara daha uzun süreli çok girişli vize veren kademeli bir uygulama yürütüyor.